Die Bauantragsunterlagen der City 1 Group für das frühere NH-Hotel-Gelände an der Aukammallee in Wiesbaden wurden genehmigt. Das Projekt umfasst vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen, rund 75 Wohneinheiten und 6.700 m² Wohnfläche. Die Lage nahe Kurpark und Innenstadt bietet hohe Urbanität. Geplanter Baubeginn ist 2026. Eine Tiefgarage ist in den Hang integriert, während Fassaden- und Dachbegrünung, KfW-40-QNG-Standard, Klinik- und Thermalbadnähe sowie Förderprogramme den Wohnwert steigern. Energiesparklima, kostenreduziertes Heizen, grüne Begegnungsflächen urbane Gemeinschaftsräume inklusive.
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Bebauungsplanbeschluss im Mai erfolgt, City 1 Group erhält Baugenehmigung
Mit Übernahme des Satzungsbeschlusses durch die Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden wurde Ende Mai das Baurecht für das Projekt an der Aukammallee/Kirchbachstraße geschaffen. Die Baugenehmigung folgte umgehend und bildete die rechtliche Basis für die weitere Planung. Um das Verfahren zu optimieren und Zeit zu sparen, hatte die City 1 Group im Januar 2026 bereits den Bauantrag vollständig eingereicht. Durch diese proaktive Maßnahme ist eine zügige Abwicklung des Genehmigungsprozesses und baldiger Baustart möglich, planmäßig.
Urbanes Wohnprojekt optimiert Freiraum durch zurückgesetzte Baukörper und Staffelgeschosse
Auf einer Grundstücksfläche von etwa 5.730 m² werden vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen errichtet, in denen insgesamt rund 75 Wohneinheiten mit circa 6.700 m² Wohnfläche untergebracht sind. Die Staffelgeschosse variieren in der Etagenzahl und gestalten eine lebendige Dachsilhouette. Die zurückgesetzten Baukörper lassen angrenzende Freiräume ungestört, schaffen private Außenflächen und gewähren freie Sichtachsen. Großzügige Fenster sichern optimale Belichtung. Das Zusammenspiel aus klaren Formen, reduzierter Farbgebung und sorgfältig proportionierten Volumen fügt sich sensibel in das Ortsbild ein.
Natürliche Hangneigung nutzt Tiefgarage für dezentes parken der Bewohner
Die terrassierte Hanggarage nutzt das natürliche Gefälle für eine unauffällige Parklösung unterhalb der Wohnhäuser. Die Baukörper sind offen zueinander angeordnet, um freie Blickbezüge ins Aukammtal zu ermöglichen und einen geschützten Innenhof zu formen. Schlichte, klare Fassaden harmonieren mit großzügigen Fensterfronten, die Tageslicht in alle Wohnräume leiten. Durch die Kombination aus Hangintegration, transparenter Bauweise und Lichtführung entsteht ein helles, luftiges Wohnumfeld mit hoher Qualität und ausgeprägtem Wohlfühlcharakter.
Stadtentwicklung setzt auf Begrünung für nachhaltiges Mikroklima und Wohlbefinden
Mit dem Pflanzen von sechzig Bäumen und der Begrünung von Fassaden sowie Dachlandschaften sorgt die City 1 Group für eine grüne Verbindung zwischen Kurpark und Aukammtal. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner erläutert, dass dabei Räume geschaffen werden, in denen Begegnungen möglich sind, ohne beobachtet zu werden. Die Vegetationsgestaltung verbessert das lokale Kleinklima spürbar und steigert das Wohlbefinden der Anwohner. Sie trägt zu einer angenehmeren Aufenthaltsqualität in Wohnbereichen bei.
Zukunftssicheres KfW-40 QNG Wohnquartier garantiert Fördermittel und deutliche Energiekostenvorteile
Die Bauweise orientiert sich am KfW-40 QNG-Standard und erzielt dadurch eine vorbildliche Energieeffizienz sowie reduzierten Wärmebedarf. Kaufinteressenten kommen in den Genuss von günstigen Förderdarlehen und dem Zugriff auf staatliche Zuschüsse, die das Eigenkapital entlasten. Die konsequente Verwendung von modernen Dämmmaterialien, Fenstern mit Dreifachverglasung und energieeffizienten Lüftungssystemen sorgt für dauerhaft niedrige Heizkosten. Überdies steigert die energieoptimierte Bauausführung den Wohnkomfort und die Umweltbilanz gleichermaßen und reduziert deutlich Betriebskosten über die gesamte Nutzungsdauer.
Quartier in Parknähe mit Kliniken und Kultur fußläufig erreichbar
Nur einen Steinwurf entfernt vom Wohnquartier liegen die DKD Helios-Klinik und die MEDIAN Klinik NRZ, die umfassende medizinische Versorgung bieten. Ein kurzer Spaziergang führt zum Thermalbad Aukammtal mit seinen heilenden Wasserbecken und Wellnessprogrammen. Die angrenzenden Grünanlagen, bestehend aus Kurpark und dem malerischen Aukammtal, laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Das nahe Kurhaus lockt mit kulturellen Veranstaltungen, während Sport- und Freizeitangebote fußläufig erreichbar sind. Diese Lage steigert den Wohnkomfort und die Lebensqualität nachhaltig.
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Kurpark entstehen 75 energieeffiziente Wohnungen in vier Punkthäusern mit Staffelgeschossen. Fassaden- und Dachbegrünung sowie 60 neue Bäume fördern das Mikroklima, während großflächige Fenster viel Tageslicht garantieren. Eine in den Hang eingebaute Tiefgarage sichert diskrete Parkstellplätze. Der KfW-40-QNG-Standard ermöglicht niedrige Betriebskosten und Zuschüsse für Käufer. Klinik, Thermalbad und Innenstadt sind fußläufig erreichbar, was kurze Wege und beste infrastrukturelle Anbindung gewährleistet.
