Am 25. März 2026 überreichte Johann Bögl von der Firmengruppe Max Bögl in einer Feier am Schwarzachweg 6 in Neumarkt symbolisch den Schlüssel für das maxmodul-Personalapartment-Gebäude Schwarzach6 an Markus Graf vom Klinikum Neumarkt. In 31 möblierten Apartments vereint das Projekt modulare Vorfertigung, digitale Planung und Umweltbeton zu hoher Bauqualität und Wirtschaftlichkeit. Der klimafreundliche Fernwärmeanschluss der Stadtwerke Neumarkt sichert nachhaltige Wärmeversorgung und klare Kosteneffizienz und wird nachhaltig messbar in Zukunftsstrategien integriert
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Schwarzach6: Max Bögl und Klinikum Neumarkt feiern gemeinsame Schlüsselübergabe
Am 25. März 2026 übergab Johann Bögl von der Firmengruppe Max Bögl den symbolischen Schlüssel für das Gebäude Schwarzach6 an Markus Graf, Vorstand des Klinikums Neumarkt. Landrat Willibald Gailler und Bürgermeister Marco Gmelch waren anwesend, um das Bauprojekt am Schwarzachweg 6 zu feiern. Die 31 voll ausgestatteten Apartments bieten Klinikmitarbeitern zeitgemäßen Wohnraum. Dank industrieller Modulfertigung und digitaler Planung konnte die Baustelle realisiert werden. Ein klimafreundlicher Fernwärmeanschluss optimiert Betriebskosten und CO?-Bilanz.
Ergänzendes Schwarzach6 verbessert Versorgung im Quartier NeuerMarkt durch Klinikmitarbeiterwohnungen
Das neue Personalapartmentgebäude Schwarzach6 verstärkt die Quartiersvision NeuerMarkt und steht direkt gegenüber dem bereits realisierten Schwarzach7. Mit 31 funktional gestalteten Einraum-Apartments wird ein bedarfsgerechtes Angebot für die Mitarbeiter des Klinikums Neumarkt geschaffen, das unkompliziertes Einziehen ermöglicht. Dieses Konzept verbindet hochwertige Wohnqualität mit urbaner Dichte, unterstützt Kurzfristunterbringungen bei Schichtdiensten und setzt Maßstäbe für künftige Projekte in Neumarkt durch Effizienz und soziale Nachhaltigkeit und fördert die langfristige Entwicklung des Immobilienstandorts aktiv mit.
Vorfertigung in Bachhausen beschleunigt Bauablauf und schont Ressourcen deutlich
Schwarzach6 wurde aus 36 vorgefertigten Elementen des maxmodul-Systems errichtet, die in der Baufabrik Bachhausen aus umweltzertifiziertem Beton industriell produziert wurden. Durch das standardisierte Verfahren lassen sich Toleranzen minimieren und Bauzeiten vor Ort deutlich verkürzen. Der Einsatz präzise vorgefertigter Bauteile führt zu stabilen, langlebigen Strukturen, während der reduzierte Materialverlust Ressourcen schont. Diese modulare Herangehensweise optimiert Abläufe, vermindert Risikofaktoren und schafft eine solide Basis für wirtschaftliche und nachhaltige Bauprojekte mit hoher Präzision.
Frühzeitige virtuelle Abstimmung aller Gewerke steigert Prozessstabilität und Effizienz
Eine digitale Collaboration-Plattform schuf von Beginn an einen synchronisierten Arbeitsraum für Architekten, Ingenieure und Fachplaner. Projektänderungen wurden automatisiert verteilt und in Echtzeit angepasst. Dies verhinderte redundante Planungsdurchläufe und begrenzte bauliche Nacharbeiten effektiv. Die optimierte Koordination ermöglichte eine flüssigere Abfolge der Arbeitsschritte auf der Baustelle. Insgesamt resultierte ein beschleunigter Projektfortschritt mit reduzierter Laufzeit, was in einem umkämpften Marktumfeld einen markanten Leistungsgewinn darstellte. Währenddessen stiegen Planungseffizienz und Kostentransparenz erheblich an äußerst signifikant.
Nachhaltiges Fernwärmekonzept steigert Wirtschaftlichkeit und Komfort im Schwarzach6 deutlich
Das Wohngebäude Schwarzach6 nutzt als Wärmequelle das Fernwärmenetz des nahegelegenen Stadtwerke-Neumarkt-Blockheizkraftwerks. Die angeschlossene Kraft-Wärme-Kopplung produziert Strom und Wärme parallel, wodurch anfallende Abwärme in die Fernwärmeversorgung eingespeist wird. Diese Versorgung reduziert den CO?-Ausstoß signifikant und verbessert die Gesamteffizienz des Energieeinsatzes. Gleichzeitig profitieren Mieter von konstanten Raumtemperaturen und kalkulierbaren Kosten. Die zentrale Wärmeversorgung unterstützt kommunale Nachhaltigkeitsziele und trägt zur verbesserten Luftqualität in der Region bei. Stärkt lokale Wertschöpfung und verringert fossile Abhängigkeitsrisiken.
Mietvertragskonforme Projektumsetzung termingerecht umgesetzt durch enge Kooperation aller Partner
Johann Bögl bedankte sich herzlich für die erfolgreiche Kooperation von Klinikum, Landkreis, Stadt und internen Projektteams, die das Projekt gemeinsam vorangetrieben haben. Sein besonderer Dank ging an Prokurist Christoph Meier, der mit fundierten Entscheidungen den Bauprozess begleitete. Ebenso würdigte er die Abteilung Projektentwicklung unter Leitung von Friedrich Dobberke für hochpräzise Konzepterstellung. Abschließend dankte er dem Baustellen-Team um Projektleiter Stefan Heß, das den Auftrag termingerecht und vertragsgemäß ausführte, mit hoher Sorgfalt.
Modularer Fertigbau und digitale Planung verbinden sich in Schwarzach6 zu einem effizienten Bauprozess, der die Gesamtprojektzeiten deutlich verkürzt. Umweltzertifizierter Beton sichert gleichbleibende Materialgüte, während industrielle Vorfertigung Nachlässigkeiten ausschließt. Der klimafreundliche Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz senkt Betriebskosten und CO?-Emissionen gleichermaßen. Die 31 modernen Apartments sind speziell für Klinikmitarbeiter ausgestattet und bieten Komfort auf hohem Niveau. Das Projekt gilt als wegweisendes Beispiel für nachhaltige Quartiersentwicklung in Neumarkt, mit innovativen, zukunftsgerichteten Konzepten.
