Eine aktuelle Umfrage des Ifo-Instituts und des Instituts für Schweizer Wirtschaftspolitik weist auf einen deutlichen weltweiten Anstieg der Immobilienpreise in den kommenden Jahren hin. Im Durchschnitt sollen die Preise für Immobilien jährlich um 9 Prozent zunehmen. Deutsche Immobilienenthusiasten können sich über erfreuliche Aussichten freuen, da die erwarteten 7,2 Prozent leicht unter dem globalen Durchschnitt liegen, während in Süd- und Osteuropa atemberaubende Preissteigerungen von 18,4 und 14,9 Prozent in Aussicht stehen.
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Preisentwicklung: Die Triebkräfte der Steigerungen
Eine Einigkeit unter Experten besteht darin, dass die starke Nachfrage der Hauptgrund für die Preissteigerung bei Immobilien ist. 37 Prozent der Befragten gaben an, dass gestiegene Lebensstandards, höhere Einkommen, der Wunsch nach mehr Wohnraum und das Bevölkerungswachstum die Nachfrage wesentlich beeinflussen. Zudem spielt der Trend zum vermehrten Homeoffice eine Rolle für die Dynamik auf den Immobilienmärkten.
Eine wichtige Rolle bei den steigenden Immobilienpreisen spielen auch Angebotsfaktoren. Rund 27 Prozent der befragten Experten sehen begrenzte Produktionskapazitäten als einen bedeutenden Faktor. Die gestiegenen Preise für Baumaterialien tragen ebenfalls zu den Preisanstiegen bei. Zudem wird der Markt von einem Mangel an Baugrund beeinflusst. Diese Faktoren führen insgesamt dazu, dass das Angebot an Immobilien begrenzt ist und die Preise weiter steigen.
Lokale und globale Varianzen bei Immobilienpreisen
Die umfangreiche Studie zeigt deutliche Divergenzen in den prognostizierten Preissteigerungen je nach Region. Während Westeuropa und Nordamerika mit voraussichtlich 6,4 Prozent und 7,7 Prozent unter dem globalen Durchschnitt liegen, dürfen sich Immobilienkäufer in Süd- und Osteuropa auf außerordentlich hohe Preiszuwächse von 18,4 und 14,9 Prozent einstellen. Die Erwartungen für Südasien (25,1 Prozent), Westasien (22,4 Prozent) und Mittelamerika (24,4 Prozent) sind besonders markant.
Zusammenhang von Geldpolitik, Inflation und Regierungspolitik
Die Befragten betonten, dass neben den bereits genannten Faktoren auch die Geldpolitik, die Inflation und die Regierungspolitik erhebliche Auswirkungen auf die Immobilienpreise haben. 12 Prozent der Expertinnen und Experten sehen in diesen Faktoren maßgebliche treibende Kräfte für die Preissteigerungen auf dem Immobilienmarkt.
Nachhaltige Preissteigerungen: Ifo-Umfrage zu Immobilientrends
Das Ifo-Institut hebt hervor, dass die Umfrageergebnisse nicht inflationsbereinigt sind, was darauf hindeutet, dass die tatsächlichen Preissteigerungen voraussichtlich geringer ausfallen werden. Dennoch bieten die Prognosen für Deutschland eine positive Perspektive für Immobilieninvestoren und -käufer, die langfristig von Wertsteigerungen profitieren möchten.
Positive Aussichten: Deutschland als attraktiver Immobilienmarkt bewertet
Die Ergebnisse der Umfrage erwecken bei deutschen Immobilienenthusiasten große Zuversicht. Die prognostizierten Preissteigerungen liegen unter dem weltweiten Durchschnitt, was eine attraktive Gelegenheit für Investitionen in den deutschen Immobilienmarkt darstellt. Jedoch sollten potenzielle Käufer und Investoren die Faktoren berücksichtigen, die die Preisanstiege begrenzen könnten, wie die eingeschränkten Produktionskapazitäten und steigende Baukosten. Insgesamt deuten die Prognosen auf eine vielversprechende Zukunft für Immobilien in Deutschland hin.
